Что нужно для оформления ипотеки?

Покупая квартиру в "Гарант жильё", вы максимально упрощаете для себя процесс получения ипотеки — мы давно и тесно сотрудничаем с ведущими банками. Всё, что вам нужно — это первоначальный взнос и несколько документов.

Просто выберите квартиру своей мечты в подходящем жилом районе и заполните анкету, прикрепив необходимые документы — это есть всё, что нужно для оформления ипотеки. Для некоторых программ и вовсе понадобятся только паспорт и СНИЛС. В 9/10 случаях заявки клиентов "Гарант жильё" одобряются в течение первых суток.

Главные ипотечные страхи — мифы или реальность?

Это непосильное бремя

Мы рекомендуем планировать размер платежа так, чтобы он не превышал половину от вашего ежемесячного дохода. Рассчитывать платёж, исходя из желаемой суммы кредита и комфортного срока, удобно в специальном калькуляторе. Попробуйте какое-то время откладывать 50% от зарплаты — так будет проще влиться в новый режим, а накопленное можно потратить на первые несколько платежей.

Это на всю жизнь

Главное заблуждение об ипотеке — это финансовое рабство на тридцать лет. На самом деле большинство ипотечных кредитов россияне закрывают за 6–7 лет, оформляя займ в среднем на 18 лет. Такая большая разница объясняется тем, что за время выплаты ипотеки у заёмщиков вырабатываются новые финансовые привычки, позволяющие более рационально подходить к расходам.

Оформлять трудно и долго

Раньше процесс получения ипотеки и правда был не самым простым. Мы полностью переосмыслили этот процесс и избавили его от лишних этапов. Теперь достаточно просто выбирать квартиру и оформить ипотеку не выходя из дома. Не нужно даже ездить в офис продаж или банка — всё происходит онлайн за считанные часы.

Нужен большой первый взнос

Большая часть программ действительно предполагают первоначальный взнос в размере от 20% стоимости недвижимости. Но далеко не все — есть программы с первым взносом и меньше. Например, 10%. Правда, чаще всего, чем ниже минимальный размер первого взноса, тем выше ставка.

Банк отберёт квартиру, если задержать платёж

Пока долг не погашен, квартира находится в собственности банка — это распространённое, но ошибочное мнение. На самом деле собственником квартиры является заёмщик, а при финансовых сложностях клиента банки идут навстречу: предлагают ипотечные каникулы и реструктуризацию долга. Продажа — крайняя мера. И даже в этом случае банк забирает себе только остаток долга, а всю «сдачу» возвращает клиенту. Кроме того, при оформлении сделки можно застраховаться от потери работы.

Сейчас не лучшее время

Именно жилая недвижимость остаётся надёжным способом сохранить и приумножить капитал — цены на неё стабильно растут.

Процесс покупки в ипотеку

Покупка недвижимости у застройщика с использованием ипотеки — это сделка между продавцом, покупателем и банком. Вот какие действия требуются от покупателя: Заключить с застройщиком договор долевого участия — ДДУ. В нём будет описан объект недвижимости — ваша будущая квартира. А ещё права и обязанности — ваши и застройщика. При покупке в "Гарант жильё" вы сможете ознакомиться с ДДУ и подписать его не выходя из дома — прямо из личного кабинета. Заключить с банком кредитный договор. В нём будет отображена сумма кредита, процентная ставка, срок и порядок выплат.

Открыть специальный счёт для оплаты ДДУ. На него вы положите первоначальный взнос, а банк — сумму кредита. Таких счетов бывает два типа — аккредитив и эскроу. Деньги на аккредитиве становятся доступны для застройщика только после регистрации вашего ДДУ в Росреестре, эскроу — после регистрации первого права собственности в объекте, то есть уже после окончания строительства. В случае сделки по эскроу-счёту ваши средства защищены Агентством по страхованию вкладов.

Пройти регистрацию в Росреестре. Когда ДДУ и кредитный договор будут подписаны, мы сами отправим все документы в Росреестр для регистрации. Как только всё будет готово, вы получите зарегистрированный договор на электронную почту.

Купили квартиру — что дальше?

После того, как ипотека оформлена, можно немного выдохнуть — большая часть важных дел позади. Сейчас расскажем, как облегчить себе жизнь с ипотекой, и о чём нельзя забывать, пока выплачиваешь кредит.

Платежи и досрочное погашение

Вносите ежемесячные платежи по графику, составленному банком. Если у вас есть свободные деньги, можно вложить их в досрочное погашение. Банки не запрещают этого делать, но о таком намерении нужно сообщить. Часто заявку на досрочное погашение можно подать через мобильное приложение.

Налоговый вычет

После покупки квартиры и вступления в собственность каждому гражданину России положен налоговый вычет. На него могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Именно эти деньги и можно вернуть. Если квартиру приобретают супруги, они оба могут получить вычеты полностью или распределить пропорции вычета между собой.

ЖК Ново-Киселёво — старт продаж нового дома Изумрудная д. 7

Подберем для каждого клиента оптимальную квартиру по выгодной цене

Смотреть квартиры

Успей на последние квартиры в Лермонтовском парке

Подберем для каждого клиента оптимальную квартиру по выгодной цене

Смотреть квартиры

Мкр. Королёвка — новая жизнь в новом районе

Подберем для каждого клиента оптимальную квартиру по выгодной цене

Смотреть квартиры

Ипотека — это легко!

Раскладываем всё по полочкам: что нужно, чтобы подать заявку, какие документы понадобятся и как грамотно рассчитать ежемесячный платёж

Что нужно для оформления ипотеки?

Необходимые документы и важные детали

Главные ипотечные страхи — мифы или реальность?

Как перестать бояться ипотеки и что для этого сделать

Процесс покупки в ипотеку

Разбираемся в тонкостях сделки

Купили квартиру — что дальше?

Досрочное погашение, налоги, вычеты и документы

Ответы на популярные вопросы

Все ответы
В каком состоянии квартиры передаются покупателям?
Квартира в новостройке продается с черновой отделкой. Данный вариант отделки предусматривает проведение самостоятельного ремонта владельцем квартиры, при этом подготовительные работы выполняются строителями. Черновая отделка квартиры подразумевает подготовку под установку полов любого вида (цементно-песчаная стяжка), проведение коммуникаций, установку окон, входной двери. Установлены все розетки и выключатели. Стены не ошпаклеваны (бетонная плита серого цвета). Окна пластиковые, двухкамерные. Установлен двухконтурный котел, нагрев воды и отопление квартиры происходит одновременно. Черновая отделка выгодна тем, что дизайн помещений Вы продумываете самостоятельно, и стоимость такой квартиры значительно ниже, чем квартиры с отделкой «под ключ».
Можно ли приобрести квартиру с готовой отделкой от застройщика?
Приобрести квартиру в ЖК «Лермонтовский парк» или «Ново-Киселево» можно не только с черновой, но и с предчистовой отделкой, а также отделкой "под ключ" — по выбору клиента.
Что представляет собой отделка «под ключ» от застройщика?
Отделка «под ключ» выполняется по запросу покупателя. Такая отделка предполагает полную подготовку квартиры к заселению жильцов. В стоимость включены материалы и работа. В отделку «под ключ» входят: натяжные потолки во всех комнатах, обои, ламинат; двери межкомнатные и металлическая входная дверь; в санузле - плитка на полу и на стенах, сантехника, краны и мебель для ванной. Отделка «под ключ» снимает целый ряд проблемных вопросов: поиск бригад, материалов, контроль качества, сроков и бюджета.

О нас

Компания «Гарант-жилье» – надежный, проверенный временем застройщик. Компания успешно работает с 2001 года. Все наши дома сдаются вовремя и возводятся в кратчайшие сроки – 12 месяцев от фундамента до заселения. 

Наши покупатели получают комфортные современные квартиры с индивидуальным отоплением. Квартиру можно купить как с черновой, так и с дизайнерской отделкой. Черновая отделка предполагает: пластиковые окна, входную дверь, выводы под электроприборы и подводку под сантехнику, цементно-бетонную стяжку на полу, т.е. полы готовы под укладку ламината, паркета или плитки. Дизайнерская отделка снимает ряд проблемных вопросов: поиск бригад, материалов, контроль качества исполнения и бюджета, риски качества и сроков.

Мы всегда благоустраиваем придомовую территорию: асфальтируем подъездные дороги и тротуары, предусматривая удобный съезд для колясок, организуем парковки, детские городки и спортивные площадки, места отдыха. Обслуживание домов осуществляет собственная управляющая компания

ООО «Н-11», имеющая отличную репутацию среди жителей города.

«Гарант-жилье» предлагает квартиры в разных ценовых сегментах – это позволяет подобрать для каждого клиента оптимальную квартиру по выгодной цене. Мы сотрудничаем с крупными банками, участвуем в различных социальных программах по приобретению жилья и предоставляем рассрочку – это дает клиенту возможность выбрать удобный для него способ оплаты.

Наши объекты:

Выбери жилье по вкусу!

20

лет на рынке недвижимости

57

объектов введено в эксплуатацию

Перезвонить мне

Оставьте свои данные и наш менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Благодарим за заявку

Мы свяжемся с вами в ближайшее время и уточним детали