Ответы на вопросы

В каком состоянии квартиры передаются покупателям?
Квартира в новостройке продается с черновой отделкой. Данный вариант отделки предусматривает проведение самостоятельного ремонта владельцем квартиры, при этом подготовительные работы выполняются строителями. Черновая отделка квартиры подразумевает подготовку под установку полов любого вида (1 этаж – цементно-песчаная стяжка, 2-10 этажи – плиты ГВЛВ с сухой засыпкой), проведение коммуникаций, установку окон, входной двери. Выведены все розетки и выключатели. Окна пластиковые, двухкамерные. Установлен котел двухконтурный, нагрев воды и отопление квартиры происходит одновременно. Черновая отделка выгодна тем, что дизайн помещений Вы продумываете самостоятельно, и стоимость такой квартиры значительно ниже, чем квартиры с отделкой «под ключ».
Все ли коммуникации будут подведены и не будет ли дефицита воды, газа, электричества и других коммунальных услуг?
В соответствии с существующими нормами и правилами есть договоренность с компаниями – поставщиками коммунальных услуг на проведение всех коммуникаций и предоставление коммунальных услуг в том объеме, который потребуется для нормальной жизнедеятельности микрорайона.
Какая управляющая компания примет на себя обязательства по обслуживанию после сдачи дома в эксплуатацию?
Все наши дома обслуживает собственная управляющая компания «Надежда-11».
Условия покупки квартиры

Приобрести квартиру в одном из комплексов, возводимых Группы Компаний "Гарант-Жилье", можно с помощью различных способов оплаты. 

Среди них — ипотечное кредитование от ведущих российских банков, удобная рассрочка от застройщика, возможность внести единовременно 100% стоимости жилья и получить скидку, а также реализовать социальные выплаты и субсидии в рамках таких государственных программ как "Военная ипотека", "Молодежи — доступное жилье", "Материнский капитал".

Действия дольщика при вводе объекта

Уважаемые Дольщики после оповещения и получения уведомления о вводе дома в эксплуатацию, Вам необходимо поступить следующим образом:

  1. С договором и паспортом явиться в «Строительный городок» (синий вагончик - напротив 16-этажного дома, мкр. Королевка, д. 21). Предоставить данные документы сотруднику ООО «ДСК» Ирине Владимировне и получить ключ от Вашей квартиры. Режим работы пн-пт.: с 8-00 до 16-00, обед с 12 до 13.
  2. Осмотреть свою квартиру, снять показания 3-х счетчиков (сфотографировать): электроэнергия – на лестничной клетке, номер квартиры подписан; газ и вода – в квартире
  3. Подписать акт приема-передачи в офисе ООО «Гарант-жилье» по адресу: г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 5, т. 703-307. Режим работы: пн-пт. с 8:30 до 18:30; суббота с 10:00 до 16:00. При себе иметь полный пакет документов (договор, паспорт, фото показаний всех счетчиков - вода, газ, свет). Если есть дефекты (замечания), то составляется дефектный акт с перечнем замечаний.
  4. После подписания акта выдаётся техническая документация (паспорт на котёл, паспорта на счетчики: воды, электроэнергии и газа; паспорт на окна и изделия из ПВХ; а так же памятка для дольщика, где указаны все последующие действия при оформлении договоров на тех. обслуживание и регистрации собственности.
Что будет представлять собой «Лермонтовский Парк»?
«Лермонтовский Парк» - это новый микрорайон, в который будет входить 14 жилых домов и объекты социально-бытовой инфраструктуры. С помощью удобной транспортной развязки улица Маршала Еременко будет соединяться с микрорайоном Королевка. Предполагается открытие новых маршрутов общественного транспорта в микрорайон и расширение сети торговых объектов.
Какие дома строятся в «Лермонтовском Парке»?
Панельные 10-этажные дома с индивидуальным отоплением.
Какой общественный транспорт будет связывать «Лермонтовский Парк» с остальными районами города?
В непосредственной близости от жилого комплекса проходят маршрутные такси № 27 и трамвай № 4. В будущем предполагается открытие новых маршрутов общественного транспорта непосредственно в микрорайон.
Насколько обеспечена в районе «Лермонтовского парка» потребность в школах и детских садах, торговых точках?
В самом микрорайоне «Лермонтовский Парк» построен новый детский сад. В 5-7 минутах ходьбы есть детский сад № 44, школы № 32 и № 36, а также почтовое отделение и различные магазины.
Не будет ли проблем с парковкой личного автотранспорта?
Нет, не будет, так как планируется создать большое количество открытых парковочных мест и вдобавок построить несколько закрытых автопарковок.
Будут ли на территории домов детские площадки?
Строительство наших домов автоматически предполагает благоустройство придомовой территории, что включает в себя посадку деревьев, возведение детских площадок и установку лавочек.
В течение какого времени действует гарантия на построенный жилой дом?
На наши дома гарантия действует в течение 5 лет после сдачи его в эксплуатацию.
Где находится жилой комплекс «Лермонтовский Парк»?
Жилой комплекс «Лермонтовский Парк» находится в Заднепровском районе между микрорайонами Королевка и Ситники. Располагается вдоль улицы Маршала Еременко по направлению к Ситникам с левой стороны.

Перезвонить мне

Оставьте свои данные и наш менеджер свяжется с вами в течение 15 минут

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Благодарим за заявку

Мы свяжемся с вами в ближайшее время и уточним детали