Ответы на вопросы

В каком состоянии квартиры передаются покупателям?

Квартира в новостройке продается с черновой отделкой. Данный вариант отделки предусматривает проведение самостоятельного ремонта владельцем квартиры, при этом подготовительные работы выполняются строителями. Черновая отделка квартиры подразумевает подготовку под установку полов любого вида (цементно-песчаная стяжка), проведение коммуникаций, установку окон, входной двери. Установлены все розетки и выключатели. Стены не ошпаклеваны (бетонная плита серого цвета). Окна пластиковые, двухкамерные. Установлен двухконтурный котел, нагрев воды и отопление квартиры происходит одновременно. Черновая отделка выгодна тем, что дизайн помещений Вы продумываете самостоятельно, и стоимость такой квартиры значительно ниже, чем квартиры с отделкой «под ключ».

Можно ли приобрести квартиру с готовой отделкой от застройщика?

Приобрести квартиру в ЖК «Лермонтовский парк» или «Ново-Киселево» можно не только с черновой, но и с предчистовой отделкой, а также отделкой "под ключ" — по выбору клиента.

Что представляет собой отделка «под ключ» от застройщика?

Отделка «под ключ» выполняется по запросу покупателя. Такая отделка предполагает полную подготовку квартиры к заселению жильцов. В стоимость включены материалы и работа. В отделку «под ключ» входят: натяжные потолки во всех комнатах, обои, ламинат; двери межкомнатные и металлическая входная дверь; в санузле - плитка на полу и на стенах, сантехника, краны и мебель для ванной. Отделка «под ключ» снимает целый ряд проблемных вопросов: поиск бригад, материалов, контроль качества, сроков и бюджета.

Какие маршруты общественного транспорта проходят в районе ЖК "Ново-Киселево", не будет ли проблем с транспортной доступностью?

Ближайшая к ЖК «Ново-Киселево» остановка 12 маршрутов общественного транспорта расположена примерно в 500 метрах. Это около 5-7 минут пешком. Маршрутные такси: №№ 45н, 25н, 34н, 56н, 20н, 35н и 58н. Автобусы: №№ 25, 34, 22, 24в. Троллейбусы: № 2.

Какие квартиры есть в ЖК «Ново-Киселево» и ЖК "Лермонтовский парк"?

Проекты ЖК «Ново-Киселево» и ЖК "Лермонтовский парк" предполагают строительство 10-этажных панельных домов с индивидуальным отоплением. В продаже есть 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Все квартиры доступны в как в стандартной, так и в расширенной планировке.

Что представляет собой ЖК «Ново-Киселево»?

«Ново-Киселево» – это современный жилой квартал рядом с микрорайоном Киселевка. Реализацию проекта постройки жилого квартала компания начала летом 2019 года. На данный момент построен один из четырех домов. Жильцы уже успели оценить уют нового квартала. Открыты продажи квартир с новыми планировками во втором доме. Вы можете успеть приобрести квартиру по привлекательной цене. В 5 минутах ходьбы расположены остановки более 11 маршрутов общественного транспорта. Просторные квартиры с грамотной планировкой и большими окнами создадут атмосферу свободы и открытости. Индивидуальное отопление делает квартиры комфортными и уютными. На лестничной площадке достаточно места для хранения вещей и средств передвижения (велосипеды, самокаты, коляски).

Какая управляющая компания примет на себя обязательства по обслуживанию после сдачи дома в эксплуатацию?

Все наши дома обслуживает собственная управляющая компания «Н-11».

Что такое эскроу-счета?

С недавнего времени на законодательном уровне изменилась схема продажи квартир в строящихся домах. Застройщик больше не может напрямую получать деньги от дольщиков. Средства дольщика до определенного момента хранятся на специальных счетах в аккредитованных банках - эскроу-счета. Только после сдачи дома и регистрации дольщиком права собственности на квартиру, средства с эскроу-счета в банке поступают на расчетный счет застройщика. Если же, к примеру, застройщик будет признан банкротом или не выполнит свои обязательства по иным причинам, то средства с эскроу-счета возвратятся на счет дольщика. Это позволяет дополнительно обезопасить дольщика от недобросовестных застройщиков и застраховать вложенные средства. Строительная компания «Гарант-жилье» применяет практику эскроу-счетов в работе с дольщиками.

Какие варианты оплаты существуют при покупке квартиры в компании "Гарант-жилье"?

Приобрести квартиру в одном из наших жилых комплексов можно с помощью различных способов оплаты. Среди них - ипотечное кредитование от ведущих российских банков, удобная рассрочка от застройщика, возможность реализовать социальные выплаты и субсидии в рамках государственных программ "Военная ипотека" и "Материнский капитал".

Что представляет собой ЖК «Лермонтовский Парк»?

«Лермонтовский Парк» - это новый микрорайон, в котором будут построены 14 панельных 10-этажных жилых домов с индивидуальным отоплением и объекты социально-бытовой инфраструктуры. Сейчас построено 10 домов, 1 детский сад и 6 магазинов. В районе хорошая транспортная развязка, непосредственно в микрорайон открыт новый маршрут общественного транспорта № 42. Постоянно расширяется сеть торговых объектов. Территория благоустроена. Асфальтированные подъездные дороги и тротуары, с удобным съездом для колясок. Каждый дом оснащен парковкой, современными детскими городками, функциональными спортивными площадками и местами отдыха.
Завершение строительства данного ЖК планируется в 2022 году. Сейчас вы еще можете успеть купить недвижимость в этом районе.

Какой общественный транспорт будет связывать «Лермонтовский Парк» с остальными районами города?

В непосредственной близости от жилого комплекса проходят маршрутные такси № 27, 34 и трамвай № 4. Открыт новый маршрут общественного транспорта непосредственно в микрорайон - № 42.

Насколько обеспечена в районе «Лермонтовского парка» потребность в школах и детских садах, торговых точках?

В самом микрорайоне «Лермонтовский Парк» построен новый детский сад. В 5-7 минутах ходьбы есть детский сад № 44, школы № 32 и № 36, а также почтовое отделение и различные магазины.

Не будет ли проблем с парковкой личного автотранспорта?

Нет, не будет, так как возле каждого дома предусмотрена своя просторная парковка. 

Будут ли на территории домов детские площадки?

Строительство наших домов автоматически предполагает благоустройство придомовой территории, что включает в себя посадку деревьев, возведение детских площадок и установку лавочек.

В течение какого времени действует гарантия на построенный жилой дом?

На наши дома гарантия действует в течение 5 лет после сдачи его в эксплуатацию.

Где находится жилой комплекс «Лермонтовский Парк»?

Жилой комплекс «Лермонтовский Парк» находится в Заднепровском районе между микрорайонами Королевка и Ситники. Располагается вдоль улицы Маршала Еременко по направлению к Ситникам с левой стороны.