7 августа 2020

Как проверить надежность застройщика перед покупкой квартиры?

Перед покупкой жилья в новостройке, необходимо обязательно убедиться, что вы подписываете договор с надежным застройщиком, который в итоге предоставит вам жилье, а не исчезнет из поля зрения. Ведь покупка квартиры в новостройке становится весьма рискованным мероприятием, если покупатель не уверен в компании-застройщике.

Если вы один из тех, кто хочет приобрести квартиру в новостройке, то в первую очередь стоит обращать внимание не на низкие цены и акции, которые предлагает компания, а на репутацию компании-застройщика и опыт ее работы. Также необходимо тщательным образом изучить все документы.

Чтобы проверить надежность застройщика, нужно обратить внимание на следующие моменты:

Список застройщиков.
В интернете есть официальный список застройщиков, которые считаются надежными и работают в рамках 214-ФЗ. Необходимо убедиться в наличии застройщика в списке, а также в наличии адреса строящегося дома. Стоит также уточнить статус земельного участка, на котором будет возводиться объект. Это можно проверить на сайте Росреестра – rosreestr.net.

Разрешительная документация.
Ознакомьтесь с разрешительной документацией на официальном сайте застройщика. Основные документы – проектная декларация и разрешение на строительство. Если они присутствуют, значит строительство объекта ведется на законных основаниях.

Застройщик или девелопер.
Покупателям становится не по себе, если они покупают квартиру у известной компании, а в договоре фигурирует совершенно другое юрлицо. Особенно настораживает, если это юрлицо зарегистрировано за границей. Также необходимо уточнить связь девелопера и застройщика и выяснить как будет проходить сделка.

Соотношение «цена-качество».
Не стоит верить тем, кто устанавливает подозрительно низкую или высокую стоимость на недвижимость. Возведение любого объекта предполагает определенные расходы, поэтому соотношение «цена-качество» должно быть адекватным. Слишком высокие или неоправданно низкие цены от застройщика должны насторожить потенциального покупателя.

Открытость данных о ходе строительства и репутация компании.
Не все строительные компании это готовы предоставлять данные о ходе строительства. Но, как правило, застройщик, которому нечего скрывать, периодически выкладывает в общий доступ отчетные фотографии со своей стройплощадки. С помощью них вы можете увидеть на какой стадии сейчас находится строительство объекта. Кроме того, можно всегда ознакомиться с отзывами людей, которые уже купили жилье у данной компании - в интернете всегда много информации. Вы сможете узнать есть ли у застройщика "замороженные" объекты и жалобы обманутых дольщиков.

! Обязательно обратите пристальное внимание на все эти моменты прежде чем заключать договор долевого участия с компанией-застройщиком. Это позволит вам избежать ненужных проблем и переживаний в перспективе, и вы будете получать только положительные эмоции, связанные с приобретением новой квартиры.

Получите консультацию в нашем отделе продаж:

703-307