Памятка дольщика

  1. Акт приема-передачи квартиры

  2. Выдача ключей и иных принадлежностей осуществляется по адресу: г. Смоленск, мкр. Королёвка д. 21.(через дорогу строительный городок, крайний левый вагончик, двойной синий, при предъявлении паспорта и договора долевого участия).

  3. Подписание акта приема-передачи в офисе ООО «Гарант-жилье» по адресу: г. Смоленск, мкр. Королёвка д. 21. 4 под., 2 этаж, оф. 246. Режим работы: пн-пят. с 8:30 до 17:30; обед с 12:00 до 13:00.

  4. Заключение договора управления многоквартирным домом

  5. Договор управления многоквартирным домом в целях надлежащего содержания подъездов, инженерных коммуникаций, придомовой территории, вывоза ТБО, аварийно-диспетчерского обслуживания заключается в ООО «Надежда-11» по адресу: г. Смоленск, ул. Валентины Гризодубовой, д. 5-А, офис ООО «Надежда-11». При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), подписанный акт приема-передачи квартиры. Режим работы:. Режим работы:

  6. Технический отдел, диспетчер: понедельник-пятница 8:00—17:00, обед: 12:00—13:00, тел.(4812) 30−27 — 78

  7. Аварийно-диспетчерская служба: круглосуточно, тел. 30−27−78.

  8. Бухгалтерия: понедельник-пятница 9:00—18:00, обед: 13:00—14:00 тел. (4812) 30−28−10.

  9. Паспортист: тел. 30−27−78. Режим работы уточняется дополнительно.

  10. Информация в Интернете: http://nadezhda-11.ru/, www.reformagkh.ru

  11. В случае необходимости паспортист ООО «Надежда-11» выдает справку о составе семьи.

  12. Обслуживание газового оборудования

  13. Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования заключается с ОАО «Газпром газораспределение Смоленск» (г. Смоленск, Трамвайный проезд, 10. Тел. (4812) 55−65−72, 55−75−52). При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требования), акт приема-передачи, документы на газовое оборудование.

  14. Оплата за пуск газа при заключении договора, указанного в п. 13 Памятки дольщика, производится дольщиком в размере и в порядке, установленном ОАО «Газпром газораспределение Смоленск».

  15. Договор газоснабжения

  16. Договор газоснабжения заключается с ООО ««Газпром межрегионгаз Смоленск» (г. Смоленск, ул. Энгельса, д. 24, тел. (4812) 32−64−43). При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, документы на газовое оборудование, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования.

  17. Государственная регистрация права собственности на помещение

  18. После подписания акта приема-передачи помещения и получения кадастрового паспорта на квартиру дольщику необходимо зарегистрировать право собственности, чтобы стать полноправным собственником своей квартиры и обладать в отношении нее правами владения, пользования, распоряжения. Для этого дольщик подает в любой территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в г. Смоленске (ул. Полтавская, д.8; ул. Багратиона, д. 11б, каб. 307; ул. М. Соколовского, д. 16) или в Многофункциональный центр (пер. Юннатов, д.10) следующие документы:

  19. Договор участия в долевом строительстве (или договор уступки прав требования) (оригинал + ксерокопия, равная по количеству листов оригиналу);

  20. Акт приема-передачи объекта недвижимости;

  21. Справка от Застройщика об отсутствии финансовых претензий (оригинал + ксерокопия);

  22. Кредитный договор (оригинал + ксерокопия), если участие в долевом строительстве происходило с использованием заемных денежных средств;

  23. Закладная (оригинал + ксерокопия), если участие в долевом строительстве происходило с использованием заемных денежных средств и закладная выдана банком после ввода дома в эксплуатацию.

  24. Кадастровый паспорт на квартиру (оригинал + ксерокопия);

  25. Квитанцию об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности в размере 2000 рублей / количество дольщиков, уплаченную от имени дольщика (оригинал + ксерокопия);

  26. Заверенная Застройщиком копия Разрешения на ввод дома в эксплуатацию.